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第两百六十六章 地皮和集资

第两百六十六章 地皮和集资 (第1/2页)

老爸不是预言家,对事物的预判达不到这样的高度,更不知道九三年过后,很多很好的,本该保留的公房资源,被恶意抛售,导致了改革方案的最终叫停。
  
  但是毫无疑问的,这次“初步房改”,的确是如小院儿里这等租户的福音。
  
  老爸的意思里,政府让你出这笔钱,其实是让你得到这片地面儿的“使用权”,你花这个钱,其实是买一个“造屋权”和七十年的“房屋保有权”。
  
  老爸提议,院里七户人家,联合将枣陵桥这个大院儿拿下,这块地皮加上天井一共有四百多平方,足够造楼了。
  
  然后他去找同样从枣陵桥出去的邻居,也就是张辛夷他爸张清平,要方案要图纸要批文,将这一块地面造成楼房,然后大家按照原占有面积,出资多少,造算出占有比例,把这些新修出来的房屋进行重新分配。
  
  老爸给出的规划建议,让周至和老妈都刮目相看。
  
  周至不得不服气,自己跟老妈就只看着怎么给大姑多捞点盈余,看看老爸这气量格局!
  
  当然气量格局也是位置决定的,是由职责锻炼养成的,也和人脉资源相关的。
  
  老爸之所以能够有这样的眼界格局,那是因为他长期担任领导职务,亲手主抓过夹川好几个市场兴建改造,以及糖酒公司二号家属楼,工商局宿舍楼好些工程的重要经验打底,说白了,还是练出来的。
  
  当然还有重要的一条,就是他深得大家信任的人品,以及在这枣陵桥大院里的声望。
  
  在无私与正直这两条上,周至觉得老爸是自己一辈子的榜样。
  
  从经济条件上来讲,大姑现在已经咸鱼翻身,不行还有周至一家支持,毫无问题;刘姨不用说了,儿子在海军当官,属于这院儿里的传统富豪。
  
  剩下的五家里边,四家情况基本一致,让他们利用身份,出资购买地皮问题不大,但是要造新房子,还是要掂量掂量。
  
  剩下最后一家,那是孤寡老人,六姑的老姐妹,当年棉纱厂的工头加带她的师姐何二嬢。
  
  何二嬢的确困难,就连出资买下现有租屋都困难的那种。
  
  好在这院儿里都是当年棉纱厂的工人阶级,最好的就是人情,现在这个年代,邻居工友之间,那真是不是亲人,胜似亲人般的相濡以沫。
  
  最终大家决定何二嬢这份钱,由老爸来出,不过等房子修起来之后,老爸也能参加分配。
  
  这样就变成了八家人,这年头也没有公摊一说,四百多平的地皮,完全可以修出一梯四户,每户一百来平方的楼房来。
  
  然而这还是只解决了地皮的问题,工程款还没有解决。
  
  老妈就对着周至使眼色。
  
  周至表示收到,轻轻咳嗽了一声:“其实我觉得,现在有购房需求的人家还是不少的,要不,继续往上修两层?”
  
  “这就算各自出各自的优势是吧?院儿里人家出购买资格,出地皮,外来人户出造房费出材料费。我们先把工程造价排出来,然后把各家的出资折出来,剩下需要的那部分资金,就多找几户人家,相信也就贴不进多少了。”
  
  “这造房要多久啊?”
  
  “造房的时候我们又去哪儿啊?”
  
  “要是我们除了地皮钱,还要出什么费用吗?”
  
  “楼层越高是不是成本就越摊得薄?那可不可以再往上修几层啊?”
  
  

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